867 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 111,9 m² · constr. 1948 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082917138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
89008082917138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 598 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 403 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 385 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 408 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 14 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 725 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 436 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 721 $ Poids 61 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 922 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 822 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.