923-927 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 129,5 m² · constr. 1955 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082918159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008082918159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 737 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 863 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 797 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 705 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 448 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 827 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 406 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 527 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 638 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −69 068 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 977 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 344 052 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 524 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.