884 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082918711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008082918711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 354 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 413 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 355 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 350 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 880 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −9 988 $ | 173 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 975 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 426 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 551 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 392 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 973 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 186 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 94 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 158 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.