947 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082919154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008082919154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 482 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 395 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 392 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 407 $ Poids 64 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 752 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 391 442 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 615 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 383 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 168 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 96 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 432 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.