927 Avenue ÉRABLES · Val-d'Or
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082922651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008082922651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 704 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 330 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 278 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 184 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 455 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 429 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 470 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 194 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 543 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 473 332 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.