795 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 72,8 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082926062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89008082926062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 282 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 347 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 438 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 355 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 554 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 529 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 225 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 242 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 111 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 333 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 510 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 583 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 352 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 967 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 138 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 908 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 191 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 50 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 384 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.