836 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082926576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008082926576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 555 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 431 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 200 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 435 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 879 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 440 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 711 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −9 155 $ | 183 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 451 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.