994 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 84,5 m² · constr. 1963 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082926979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89008082926979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 251 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +5 847 $ | 146 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 607 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 377 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 690 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 407 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 109 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 689 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 439 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 188 $ Poids 71 % |
| 9 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 182 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 383 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 585 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 311 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 350 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.