1004 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 107,8 m² · constr. 1953 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082927830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
89008082927830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 407 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 198 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 409 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 325 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 600 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 406 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 955 $ Poids 67 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 746 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 171 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 935 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 731 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.