1015 Avenue CHAPAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 55,6 m² · constr. 1943 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082927884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
89008082927884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 23 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 787 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 292 920 $ Poids 72 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 386 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −985 $ | 192 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 150 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 989 $ Poids 55 % |
| 4 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 905 m · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 800 $ Poids 54 % |
| 5 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 846 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 294 898 $ Poids 53 % |
| 6 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 144 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 424 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 435 $ Poids 44 % |
| 8 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 518 $ Poids 40 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 778 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 163 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 231 437 $ Poids 37 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 232 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.