901 05E RUE app. 102 app. 102 · Val-d'Or
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082928325900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008082928325900000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 345 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 407 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 166 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 161 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 103 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 692 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 886 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 078 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.