912 Avenue LALONDE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082930072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
89008082930072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 352 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 418 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 446 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 391 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 361 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 110 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −5 826 $ | 189 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 572 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 469 137 $ Poids 61 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 398 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 201 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 850 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 429 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 448 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.