1020 Avenue BÉRARD · Val-d'Or
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 109,5 m² · constr. 1968 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082931070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
89008082931070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 276 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 32 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 167 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 185 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 387 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 440 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 539 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 436 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 196 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 513 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.