510 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082933841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
89008082933841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 205 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 426 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 459 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 469 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 579 $ Poids 60 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 480 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 550 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 684 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −56 542 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 027 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 857 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 583 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.