520 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082933893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008082933893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 184 $ Poids 100 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 255 $ Poids 97 % |
| 3 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 320 007 $ Poids 96 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 271 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 403 322 $ Poids 95 % |
| 5 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 366 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 169 113 $ Poids 89 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 386 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 219 $ Poids 83 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 644 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 182 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 414 288 $ Poids 77 % |
| 10 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 266 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 341 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 728 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.