979-981 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 160,2 m² · constr. 1958 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
89008082936023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 256 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 380 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 523 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 458 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 448 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 469 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 635 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 103 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 253 $ Poids 50 % |
| 7 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 671 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 410 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 107 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 676 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 571 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 531 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 587 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 457 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 485 040 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.