949-953 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 139,9 m² · constr. 1947 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008082936172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 518 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 647 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 014 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 527 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 559 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 450 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 940 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 487 $ Poids 52 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 295 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 997 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 92 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 608 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 959 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 331 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 595 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.