960-962 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 168,5 m² · constr. 1957 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008082936387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 352 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 259 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 387 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 490 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 477 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 643 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 564 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 468 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 685 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 127 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 82 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 688 520 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 542 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 540 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 533 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 721 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 464 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 599 332 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.