938 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 100,9 m² · constr. 1953 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008082936526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 118 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 396 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 393 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 698 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 166 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 893 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 183 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 946 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 315 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 943 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.