936 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008082936665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 568 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 616 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 461 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 103 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 442 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 302 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 689 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 194 730 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 984 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 438 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 803 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 568 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 393 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.