928 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 120,3 m² · constr. 1957 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082936795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008082936795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 620 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 436 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 998 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 453 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 981 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 87 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 441 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 787 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 540 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 112 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.