1014 Avenue BRÉBEUF · Val-d'Or
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082938498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008082938498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 279 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 785 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 426 085 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 966 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 516 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 385 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 327 345 $ Poids 52 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 431 982 $ Poids 51 % |
| 8 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 206 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.