999 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 75,5 m² · constr. 1946 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082938959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008082938959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 154 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 1 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 177 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 372 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 285 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 394 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 111 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 626 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 191 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 216 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 225 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 464 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 328 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 128 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 523 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 827 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.