1015 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 88,8 m² · constr. 1949 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082939681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008082939681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 306 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 140 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 389 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 326 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 365 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 810 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 367 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 434 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 636 $ Poids 67 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 360 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 910 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 454 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 915 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 389 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.