1005 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 77,1 m² · constr. 1948 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082939810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008082939810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 337 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 142 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 270 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 317 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 130 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 449 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 16 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 519 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 384 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 113 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 217 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 813 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 340 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 914 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 358 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 192 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 380 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 273 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 617 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 229 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.