1014 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 96,4 m² · constr. 1949 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082939966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
89008082939966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 367 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 380 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 376 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 349 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 145 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 266 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 322 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 807 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.