1000 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082940435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008082940435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 535 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 374 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 731 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 993 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 999 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 296 495 $ Poids 57 % |
| 6 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 660 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 931 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 479 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 385 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 259 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −3 608 $ | 146 411 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.