988 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 132,7 m² · constr. 1966 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082941570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
89008082941570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 90 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 434 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 534 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 477 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 312 861 $ Poids 47 % |
| 6 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 559 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 811 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 047 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 365 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 878 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 594 376 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 732 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 252 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 460 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.