550 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082943039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008082943039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 500 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 437 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 381 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 210 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 440 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 425 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 185 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 709 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 539 861 $ Poids 59 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 801 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 457 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 442 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.