916 Avenue BÉRARD · Val-d'Or
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 64,2 m² · constr. 1962 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082943244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008082943244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 255 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 346 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 775 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 224 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 406 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 707 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 264 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 451 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 981 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 838 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 327 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 37 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 190 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 035 $ Poids 49 % |
| 11 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 479 m · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 366 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 964 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 166 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.