887 Boulevard HÔPITAL · Val-d'Or
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 139,8 m² · constr. 1962 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082944123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008082944123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 322 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 436 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 705 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 051 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 417 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 561 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 521 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 481 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 315 599 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 463 080 $ Poids 44 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 203 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 649 998 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 968 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 368 273 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.