876 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 2 490 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082946635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008082946635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 552 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 794 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 825 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 485 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 187 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 796 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 013 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 696-702, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-06-27 · 831 m · Vendu 280 000 $ (1 968 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 686 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 455 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 298 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 655 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.