886-888 Avenue CHAPAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082946939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008082946939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 102 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 424 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 732 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 421 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 727 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 178 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 701 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 520 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.