912 Avenue BRÉBEUF · Val-d'Or
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082948741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008082948741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 214 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 416 123 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 802 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 410 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 316 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 780 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 508 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 331 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 440 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.