917 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 135,9 m² · constr. 1950 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082948934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
89008082948934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 741 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 160 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 624 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 285 $ Poids 67 % |
| 4 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 2 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 294 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 836 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 449 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 486 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 344 611 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 895 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 000 279 $ Poids 46 % |
| 10 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 431 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.