999 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 109,2 m² · constr. 1951 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082949408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008082949408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 383 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 408 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 773 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 131 $ Poids 63 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 891 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 324 758 $ Poids 59 % |
| 7 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 917 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 404 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 915 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 499 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 769 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 171 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.