960 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 141,5 m² · constr. 1947 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082949642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
89008082949642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 818 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 239 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 88 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 529 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 915 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 020 319 $ Poids 50 % |
| 6 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 296 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 814 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 295 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 611 256 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 433 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 882 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 453 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 1 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.