987-989 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082951130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008082951130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 189 $ Poids 94 % |
| 4 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 173 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 179 870 $ Poids 93 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 501 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 617 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 189 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 354 $ Poids 79 % |
| 10 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 443 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 855 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 448 $ Poids 65 % |
| 12 | 785, avenue Dion, Val-d'Or 2025-06-05 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 425 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.