837 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 105,2 m² · constr. 1967 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082951607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008082951607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 344 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 257 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 181 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 441 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 427 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 483 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 688 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −16 916 $ | 191 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 282 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 583 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 530 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.