844 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082952352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008082952352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 833 $ Poids 97 % |
| 3 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 407 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 381 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 845 $ Poids 91 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 291 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 171 544 $ Poids 87 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 693 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −16 916 $ | 179 301 $ Poids 80 % |
| 8 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 753 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 443 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 636 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 586 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 437 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.