912-918 Avenue ABITIBI · Val-d'Or
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 117,2 m² · constr. 1969 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082958209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008082958209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 892 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 455 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 300 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 447 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 794 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 562 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.