984-986 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 150,4 m² · constr. 1970 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082958566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008082958566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 781 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 598 $ Poids 71 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 447 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 389 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 147 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 72 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 965 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 132 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 714 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 484 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 278 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 691 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 714 $ Poids 39 % |
| 11 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 106 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +33 910 $ | 452 086 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.