895 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 77,6 m² · constr. 1945 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082958889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89008082958889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 326 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 350 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 288 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 267 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 515 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 129 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 192 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 513 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 612 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 276 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 132 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 376 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 579 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 112 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 602 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 417 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 353 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 697 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.