921 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 102,9 m² · constr. 1950 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082959273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008082959273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 341 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 394 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 862 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 312 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 340 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 970 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 166 069 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 481 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 354 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 463 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 151 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.