915 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 184,7 m² · constr. 1948 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082959412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008082959412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 572 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 444 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 388 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 763 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 478 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 812 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 718 842 $ Poids 48 % |
| 6 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 464 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 348 236 $ Poids 43 % |
| 8 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 696 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 480 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 886 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 585 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 319 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 693 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 980 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +128 473 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 174 916 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.