922 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 92,3 m² · constr. 1948 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082959568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
89008082959568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 395 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 370 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 504 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 142 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 365 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 885 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 315 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 452 079 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.