1009 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 2 109 $/m² · 322,3 m² · constr. 1956 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082959707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
89008082959707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 457 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 875 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 687 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 957 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 682 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +88 567 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 085 405 $ Poids 45 % |
| 4 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 666 m · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 520 898 $ Poids 25 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 606 875 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 751 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.