905 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 70,1 m² · constr. 1950 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082959740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
89008082959740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 329 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 273 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 271 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 221 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 378 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 662 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 188 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 603 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 546 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 475 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 178 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 502 445 $ Poids 59 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 987 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 825 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.