988 Rue PERRAS · Val-d'Or
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082960299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008082960299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 258 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −832 $ | 187 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 536 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 552 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 703 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 444 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 548 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 426 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 552 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 547 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 723 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 198 508 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.