1006 Rue PERRAS · Val-d'Or
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082960372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008082960372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 240 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 171 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 407 936 $ Poids 85 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 608 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 713 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 179 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 417 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 975 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 676 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 438 157 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.